Он-лайн консультация

Эта страница сайта посвящена ответам на вопросы пользователей. Ниже располагаются темы, в которые сгруппированы поступившие нам на рассмотрение вопросы и, соответственно, ответы на них. Выберите подходящую, по вашему мнению, тему и задайте свой вопрос, по возможности, в ее рамках. Если нужной темы не нашлось, просто заполните форму ниже или обратитесь к теме «прочие вопросы». Впоследствии мы сами сгруппируем ваши вопросы по соответствующим темам, количество которых будет увеличиваться с разнообразием заданных вами вопросов. Внизу будут опубликованы последние или наиболее интересные, с нашей точки зрения, вопросы.

Заданные вопросы модерируются. Мы оставляем за собой право оставлять некорректные, на наш взгляд, обращения без рассмотрения. Также вы можете проголосовать «за» или «против» конкретного ответа, если таковой вас удовлетворил или, к сожалению, наоборот. Мы будем внимательно следить за голосованием, поскольку ваше мнение очень важно для нас.

Ответы будут публиковаться, как правило, в течение одного-двух дней с момента поступления вопроса или несколько позже, в зависимости от сложности вопроса. При наличии E-mail’а автора, ему будет в любом случае выслано уведомление об ответе.


Темы

Право на отсрочку на вступление в наследство
Здравствуйте.Я бывший военнослужащий стою в очереди на жилье от МО РФ отец мой очень болен произошел инсульт у него есть жилье я единственный наследник остается ли за мной право на получение жилья от МО РФ после вступления в силу права на наследство на отцовское жилье и предусмотрено ли законом право отложить вступление в наследство пока я не получу квартиру от МО РФ
Ответ: В соответствии с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации и частью 1 ст. 15 Федерального Закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.Нуждаемость военнослужащего в жилом помещении определяется в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, но не более восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.Согласно части 1 указанной статьи гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В соответствии с пунктом 10 Приказа Минобороны РФ от 30 сентября 2010 года № 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:а) подачи ими заявления о снятии с учета;б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением военнослужащих, имеющих трех и более детей;д) выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях.Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 г., сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные военнослужащие снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным подпунктами "а", "в" - "д" настоящего пункта, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным военнослужащим жилые помещения предоставляются в порядке, установленном настоящей Инструкцией.Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные военнослужащие снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом.Таким образом, при наследовании жилья отца вопрос о том, будете ли Вы претендовать на получение жилья как военнослужащий, не может быть решен однозначно. При наличии у Вас большой семьи, квартира, получаемая по наследству, может не соответствовать установленной норме жилья и поэтому Вы будете все также иметь право на получение жилья, как военнослужащий.В случае, если получаемое по наследству жилье, соответствует установленной норме жилья, то право на получения жилья военнослужащего прекращается.Что касается вопроса об отложении момента вступления в наследство, законодательно такая возможность не закреплена. При этом судебная практика говорит о том, что и в случае совершения завещания принятие наследства под условием невозможно, в связи с чем отложить вступление в наследство нельзя.Однако из указанной ситуации все-таки есть выход. Из содержания статьи 51 ЖК РФ следует, что наличие договора социального найма или собственности у члена семьи военнослужащего также является основанием для прекращения права на получение жилья.Частью 1 статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Таким образом, совершеннолетние дети, не проживающие совместно с военнослужащим, уже не будут относиться к членам семьи военнослужащего, в связи с чем при наличии у Вас таких детей, Ваш отец может совершить завещание с указанием их в качестве наследников. В этом случае Ваше право на получение квартиры от государства, будет сохранено.
Рейтинг: +2
Positive Negative
Завещание с условием выплаты 2/5 стоимости квартиры
Моему отцу 75 лет и он хочет оформить завещание. С моей матерью они развелись 50 лет назад. 10 лет назад отец женился повторно. В этом браке детей у него нет. Его нынешняя жена пенсионерка.Отцу принадлежит двухкомнатная квартира в Москве на правах собственности. Право собственности оформлено до второй женитьбы. Отец хочет завещать квартиру мне с условием выплаты 2/5 стоимости квартиры его нынешней жене.Можно ли так сделать? Какие при этом возникают юридические вопросы - оценка стоимости квартиры, кто в ней имеет право жить и т.п.?
Ответ: По вопросу о совместной собственности супруговДля начала необходимо разобраться с тем, является ли указанная Вами квартира совместной собственностью супругов. Поскольку квартира была приобретена Вашим отцом до брака, то следует обратиться к части 1 статьи 256 ГК РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.Однако следует также помнить и о том, что в соответствии с частью 2 статьи 256 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).В случае, если указанная Вами квартира находится в общей совместной собственности супругов, супруга Вашего отца имеет право на долю в этой квартире, определяемую в соответствии со статьей 256 ГК РФ (по общему правилу ½). В этом случае Ваш отец не может распоряжаться долей своей супруги, а только своей. Соответственно и завещать он может только свою долю, а не всю квартиру в целом.Супруга же Вашего отца вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению.По вопросу об обязательной долеВ соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.В соответствии с частью 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства, включить в завещание иные распоряжения.Однако эта свобода может быть ограничена правилами об обязательной доле в наследстве.Согласно части 1 статьи 1149 ГК РФ правом на обязательную долю обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса. Они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).Поскольку в действующем гражданском законодательстве не установлен порядок определения нетрудоспособности иждивенца, в данном случае применяются нормы права социального обеспечения. К нетрудоспособным иждивенцам относятся лица, достигшие пенсионного возраста (женщины, достигшие 55 лет, мужчины - 60 лет); инвалиды I-II и I-III групп, в том числе инвалиды с детства, независимо от того, назначена ли им пенсия по старости и инвалидности; лица, не достигшие возраста 16 лет (учащиеся - 18 лет).Известно, что супруга Вашего отца является пенсионеркой. Однако согласно действующему законодательству Российской Федерации граждане РФ признаются нетрудоспособными не по факту получения пенсия, а при достижения ими пенсионного возраста. В данном случае – 55 лет.В случае, если супруге Вашего отца нет 55 лет и она получает пенсию на льготных основаниях, при отсутствии прочих признаков нетрудоспособности, она не будет иметь право на обязательную долю в наследстве. В этом случае Ваш отец вправе любым образом определить доли наследников в наследстве (кроме сказанного выше о совместном имуществе).Рассмотрим же случай признания ее нетрудоспособной. Возможны следующие варианты наследования.А.Как указано выше, обязательная доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы наследнику при наследовании по закону (обязательная доля).Статьей 1141 ГК РФ закреплено, что при наследовании по закону, наследники призываются к наследованию в порядке очередности. При этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Таким образом, в случае, если квартира не относится к общей собственности супругов, а другие наследники кроме Вас отсутствуют, супруга Вашего отца будет иметь право на обязательную долю в наследстве в размере не менее 1/4 (1/2 доли, причитающиеся при наследовании по закону * 1/2 ).Поскольку 2/5 доли (указанные в завещании) больше 1/4 доли, право супруги на обязательную долю нарушено в данном случае не будет и поэтому условие о выплате денежных средств в указанном размере будет правомерно.Б.В случае, если квартира относится к общей собственности супругов, а другие наследники кроме Вас отсутствуют, супруга Вашего отца будет иметь право на обязательную долю в наследстве в размере не менее 1/8 (1/2 доли, входящая в наследство * 1/2 доли, причитающиеся при наследовании по закону * 1/2).Выше было указано, что Ваш отец не вправе распоряжаться долей своей супруги. Поскольку в этом случае ей после смерти Вашего отца будет принадлежать 1/2 квартиры, в завещании следует указать следующие доли наследников: 1/8 – супруге (обязательная доля) и 3/8 – Вам.В соответствии со статьями 1337, 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от принятия наследства. В случае отказа супруги Вашего отца от наследства Вы будете наследовать ½ доли.При наличии же других лиц, обладающих правом обязательной доли в наследстве, их доли должны быть рассчитаны соответственно.Определение стоимости квартирыДля определения цены указанной Вами квартиры необходимо провести оценку рыночной стоимости квартиры. Оценка может быть произведена специализированной организацией по выбору сторон.По вопросу проживанияСогласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичное положение содержится в пункте 1 статьи 30 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника (супруг, дети, родителя собственника, проживающие совместно с последним в принадлежащем ему помещении) жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Таким образом, в квартире вправе проживать как сам собственник, так и члены его семьи.При этом к членам семьи могут относится как супруг, дети и родители собственника, так и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.При этом право пользования жилым помещением при смене собственника помещения также утрачивают и члены семьи прежнего собственника в соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ.Поскольку при выплате денежных средств, равных доле в наследстве, право на долю в праве собственности на квартиру утрачивается, утрачивается и право проживания в указанной квартире.Однако пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ закреплено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Таким образом, в любом из описанных выше случаев Вы будете обладать правом проживания в указанной квартире как собственник квартиры. Супруга же Вашего отца может проживать в ней как в качестве собственника квартиры, так и в качестве члена Вашей семьи, в зависимости от того как она будет распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру.
Рейтинг: +2
Positive Negative
Завещание на племянника
Было написано завещание на меня моей тётей. Она умерла. В завещание сказано,что мне завещается всё движемое и недвижемое имущество после её сметри. Дом и земля были оформлены на неё. Но у тёти остался супруг,который прописан в этом доме. Дете у них нет. Вопрос: имеет ли муж моей тёти права на наследсво?
Ответ: В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданам предоставлена свобода завещания, т.е. завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, которую имеет в том числе нетрудоспособный супруг.Исходя из этого, если супруг Вашей тёти трудоспособен, он не может претендовать на её наследство.Однако, данное обстоятельство не может умалять права супруга Вашей тёти на часть имущества, нажитого ими во время брака и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 ГК РФ).
Рейтинг: +2
Positive Negative
Налог с прибыли на наследство из Америки
Уважаемые адвокатыУ меня есть вопрос: Мой родственник оставил мне наследство. Должен быть перевод из Америки на крупную суммуТеперь вопрос:должен ли Я оплачивать налог с прибыли ? И какой процент ?
Ответ: В соответствии с пунктом 18 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации налогообложению не подлежат, т.е. освобождаются от налогообложения, доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.Кроме того, как отмечается в письме Министерства финансов РФ от 09.06.2011 № 03-04-05/6-416, указанные положения применяются вне зависимости от места нахождения имущества, полученного в порядке наследования.Таким образом, при получении денежных средств в порядке наследования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц.Однако в то же время, согласно статье 7 НК РФ если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные НК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и сборах, то применяются правила и нормы международного договора РФ.Такими договорами с иностранными государствами может быть предусмотрено, что доходы, получаемые в порядке наследования имущества, находящегося на территории иностранного государства, могут быть отнесены к возникающим из источников в этом иностранном государстве. В связи с чем указанное положение будет означать, что иностранное государство вправе применить нормы своего внутреннего налогового законодательства к доходам гражданина Российской Федерации, в то время как в России эти доходы на основании положений п. 18 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению.
Рейтинг: +2
Positive Negative
Как будет делиться наследство?
Подскажите пожалуста мой отец вступает в наследство умершего его отца вместе с ним вступают внуки умерших детей как будет делиться квартира и пенсия деда и в равных ли долях?
Ответ: В соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.Исходя из положений статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.Таким образом, в случае отсутствия завещания, наследуемое имущество будет делиться в следующем порядке: Ваш отец наследует долю согласно тому, сколько детей было у Вашего деда, т.е. если детей было двое, то он наследует 1/2 долю, трое – 1/3 и т.д.Внуки же Вашего деда (дети умерших детей) будут наследовать между собой в равных долях ту долю, которая причиталась бы их родителю.
Рейтинг: +1
Positive Negative

Задать вопрос

По возможности, постарайтесь точно его сформулировать и указать все юридически значимые обстоятельства в целях всесторонней оценки правовой ситуации


Последние консультации

  • Увольнение без моего согласия
    пытаются уволить по согласию сторон предлагают два голых оклада, я против. Работаю по договору. хотелки нового руководства. Как быть? 

  • Снятие с регистрационного учета. Как выписать бывших членов семьи?
    Здравствуйте, уважаемый адвокаты. У меня такой вопрос. Я проживаю в квартире вместе с сыном и мужем. Право собственности на квартиру принадлежит мне (1/3 доли), сыну (1/3) доли, и моей внучке (1/3) доли. Внучка с матерью (бывшей женой моего сына, прописанной в нашей квартире) уже около трех лет проживают в другом регионе, не участвуют в общих семейных делах, за квартиру не платят. Скажите, можно ли их каким-нибудь образом выписать из квартиры внучку и бывшую жену сына? И если можно, то кто должен писать заявление в суд - я или сын? Или мы должны подать совместное заявление, так как оба являемся собственниками? Или если же выписать нельзя, то как нам снизить размер платы за жилье, чтобы внучку и бывшую жену мужа не брали в учет при составлении квитанции за жилье? Большое спасибо.

  • Могу ли я, как потерпевший, истребовать образцы подписи и печати нач. ОГПН?
    В 2007г. произошёл пожар в сельской местности по вине соседей. инспектор ОГПН МЧС перенёс очаг возгорания в моё подворье (сговор или взятка). В 2008г. добился через прокуратуру возбуждения уг. дела(ст.168 УК), но ОВД "не заинтересовано" в расследовании, отказывает в почерковедческой экспертизе и т.д. Провёл собственное расследование. Подделка подписей очевидцев, Определение без подписей, на одном из них сомнительные печати, искажение показаний в Отказном производстве и т.п. Признаки состава преступления по ст.ст.8, 140,285,303 УК. Могу ли я, как потерпевший, истребовать образцы подписи и печати нач. ОГПН?