ВС оценил добросовестность конечного покупателя недвижимости

5 Окт 2017 КейсНа главной

952313_gavel.jpgМожно ли назвать добросовестным покупателя недвижимости, который приобретает ее в 3 раза дешевле рыночной стоимости? На вопрос ответила экономколлегия Верховного суда в деле о банкротстве, где управляющий оспаривал цепочку вывода активов.
Экономколлегия ВС оценила распространённую схему вывода активов, при которой имущество банкрота перепродается несколько раз. Во «вторую кассацию» пожаловались конкурсные кредиторы банкрота «Холдинговой компании «Гамма»: «Оздоровительный комплекс «Гамма» и «Управляющая компания «Инвестиции Управление Активами». В деле о несостоятельности № А32-29459/2012 оспаривалась продажа трех мотелей, которые должник передал дочери генерального директора С. Подольской за 15 млн руб., хотя их рыночная стоимость была в три раза дороже – 44,6 млн руб. Кроме того, сделка состоялась за два месяца до банкротства. Затем покупательница продала мотели ООО «Солнечный город». У этой фирмы их и пыталась истребовать конкурсный управляющий «Холдинговой компании «Гамма».
Три инстанции согласились, что сделка с Подольской недействительна, но разошлись во мнениях, можно ли вернуть мотели банкроту. Это зависело от того, добросовестный ли покупатель. АС Краснодарского края решил, что «Солнечный город» не мог знать о проблемах с недвижимостью, поэтому ее нельзя у него отнять. 15-й ААС принял противоположное решение, ведь мотели покупались по цене ниже рыночной, что должно было насторожить добросовестного покупателя. АС Северо-Кавказского округа согласился с первой инстанцией и отменил постановление апелляции в спорной части.
С этим не согласились два конкурсных кредитора: они считают «Солнечный город» недобросовестным покупателем. С ними согласилась и экономколлегия ВС, которая признала верной позицию суда апелляционной инстанции, а решения АС Краснодарского края и АС Северо-Кавказского округа отменила.

 

Оставить комментарий

Последние консультации

  • Увольнение без моего согласия
    пытаются уволить по согласию сторон предлагают два голых оклада, я против. Работаю по договору. хотелки нового руководства. Как быть? 

  • Снятие с регистрационного учета. Как выписать бывших членов семьи?
    Здравствуйте, уважаемый адвокаты. У меня такой вопрос. Я проживаю в квартире вместе с сыном и мужем. Право собственности на квартиру принадлежит мне (1/3 доли), сыну (1/3) доли, и моей внучке (1/3) доли. Внучка с матерью (бывшей женой моего сына, прописанной в нашей квартире) уже около трех лет проживают в другом регионе, не участвуют в общих семейных делах, за квартиру не платят. Скажите, можно ли их каким-нибудь образом выписать из квартиры внучку и бывшую жену сына? И если можно, то кто должен писать заявление в суд - я или сын? Или мы должны подать совместное заявление, так как оба являемся собственниками? Или если же выписать нельзя, то как нам снизить размер платы за жилье, чтобы внучку и бывшую жену мужа не брали в учет при составлении квитанции за жилье? Большое спасибо.

  • Могу ли я, как потерпевший, истребовать образцы подписи и печати нач. ОГПН?
    В 2007г. произошёл пожар в сельской местности по вине соседей. инспектор ОГПН МЧС перенёс очаг возгорания в моё подворье (сговор или взятка). В 2008г. добился через прокуратуру возбуждения уг. дела(ст.168 УК), но ОВД "не заинтересовано" в расследовании, отказывает в почерковедческой экспертизе и т.д. Провёл собственное расследование. Подделка подписей очевидцев, Определение без подписей, на одном из них сомнительные печати, искажение показаний в Отказном производстве и т.п. Признаки состава преступления по ст.ст.8, 140,285,303 УК. Могу ли я, как потерпевший, истребовать образцы подписи и печати нач. ОГПН?